Serviços
Soluções jurídicas para leilões de imóveis
Assessoria especializada em todas as etapas: da análise do edital até a posse do seu imóvel.
Análise antes do lance
Assessoria Pré-Arrematação
Análise completa do edital, matrícula, riscos e orientações antes de dar o lance. Evite surpresas e compre com segurança.
O que é
A assessoria pré-arrematação é um serviço de análise jurídica completa que avalia todos os aspectos de um imóvel em leilão antes que você participe do certame. Identificamos riscos ocultos, calculamos custos reais e orientamos sobre a viabilidade do investimento.
Quando contratar
- Você encontrou um imóvel interessante em leilão
- Quer saber se o investimento vale a pena
- Precisa entender os riscos antes de dar o lance
- Deseja calcular todos os custos envolvidos
Como ajudamos
- Análise completa do edital do leilão
- Verificação da matrícula e certidões
- Identificação de ônus, penhoras e gravames
- Cálculo de débitos (IPTU, condomínio, etc.)
- Avaliação da situação de ocupação
- Parecer jurídico com recomendações
Documentos necessários
- Edital do leilão
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidões do processo (se judicial)
- Fotos e informações do imóvel
Como ajudamos
- Obtenção da carta de arrematação
- Providência do ITBI e certidões
- Protocolo no Registro de Imóveis
- Resolução de exigências cartorárias
- Cancelamento de ônus e gravames
- Acompanhamento até o registro definitivo
Documentos necessários
- Documentos pessoais do arrematante
- Comprovante de pagamento do lance
- Auto ou termo de arrematação
- Guia de ITBI (quando aplicável)
Do lance ao registro
Regularização Pós-Arrematação
Após arrematar o imóvel, é necessário providenciar toda a documentação para registrar a propriedade em seu nome. Cuidamos de todo o processo burocrático para você.
O que é
A regularização pós-arrematação engloba todas as providências jurídicas e administrativas necessárias para transferir a propriedade do imóvel arrematado para seu nome, desde a obtenção da carta de arrematação até o registro definitivo no cartório.
Quando contratar
- Você acabou de arrematar um imóvel
- Precisa registrar o imóvel em seu nome
- Há pendências ou débitos a resolver
- Quer agilizar o processo de transferência
Garantindo sua entrada
Desocupação e Imissão na Posse
Quando o imóvel arrematado está ocupado, é preciso tomar as medidas adequadas para obter a posse. Atuamos na negociação amigável e, quando necessário, nas vias judiciais.
O que é
A imissão na posse é o procedimento legal que garante ao arrematante o direito de entrar e usar o imóvel adquirido. Pode ser obtida por negociação direta com o ocupante ou por meio de ação judicial específica
Quando contratar
- O imóvel arrematado está ocupado
- O ocupante se recusa a sair voluntariamente
- Você precisa tomar posse do imóvel
- Há resistência à desocupação
Como ajudamos
- Notificação formal ao ocupante
- Negociação amigável para desocupação
- Proposta de acordo com prazos
- Ação de imissão na posse (se necessário)
- Pedido de liminar para desocupação
- Acompanhamento do oficial de justiça
Documentos necessários
- Matrícula atualizada
- Carta de arrematação registrada
- Documentos pessoais
- Comprovante de residência